《玉林市二手房交易“带押过户”住房公积金贷款业务实施细则》（征求意见稿）意见征集情况

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市自然资源局、市农业农村局、市大数据局、市督查和绩效办、市工商联、市国资委、市贸促会、市农机中心、市营商办、市住建局、市生态移民发展中心、玉林城建集团、玉林供电局、玉林农投集团、市生态环境局、市邮政管理局、玉东规建局、玉州区住建局、玉州区宣传部、玉州区自然资源局、玉州区教育局、玉州区政法委、北流市城市管理监督局、北流市住房和城乡建设局、北流市清水口镇人民政府、博白县生态移民发展中心、博白县文体广电和旅游局、博白县双旺镇人民政府、福绵区人民政府、福绵区成均镇人民政府、中共陆川县委组织部、陆川县交通运输局、陆川县司法局、陆川县沙湖镇人民政府、容县人民政府、容县残联、中共容县直属机关工作委员会、容县经济贸易和科学技术局、容县民政局、容县农业农村局、容县人力资源和社会保障局、容县人民法院、容县市场监督管理局、中共容县委员会宣传部、容县纪委、容县石头镇人民政府、兴业县交通运输局、兴业县小平山镇人民政府共48个单位反馈无意见，其余单位逾期未反馈视为无意见。

反馈无修改意见。

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王生497075206@qq.com

对“带押过户”情形建议增加对同一房产两个及两个人以上持有公积金贷款的住房减少为一个人持有并继续使用原公积金贷款的情况，即是对共同持有人进行销名。原因可能是因为夫妻离婚、法院判决、财产分割等原因需要除名仅保留一人并继续原公积金贷款还贷。

不采纳

二手房交易“带押过户”住房公积金贷款业务主要适用不动产买卖转移，因继承（受遗赠）、赠与、夫妻离婚析产、夫妻婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人办理转移登记等情形下的带押过户不在受理范围。

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329078744@qq.com

本人名下与前夫共有一套公积金+建行商贷组合贷房产，因前夫离婚后债务被法院查封，法院已同意解封用于离婚析产过户。但贵中心现行政策要求必须结清20余万公积金贷款方可过户，本人存在极高资金风险：解封后提前还款极易遭遇二次查封，导致资金彻底损失。

目前山东聊城、四川乐山、浙江温州等全国多地，均已正式落地组合贷离婚析产公积金带押过户政策，无需结清贷款，直接变更产权与借款人。现恳请贵中心在本次二手房带押过户细则修订中，将涉诉解封的夫妻离婚析产共有房产纳入适用范围，落实国家带押过户便民政策，保障群众合法权益。

不采纳

二手房交易“带押过户”住房公积金贷款业务主要适用不动产买卖转移，因继承（受遗赠）、赠与、夫妻离婚析产、夫妻婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人办理转移登记等情形下的带押过户不在受理范围。

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网民Z

2276561114@qq.com

请问未婚情侣一起买房，房产为共同持有，贷款为男/女方公积金贷款，男/女方为共同借款人，现因感情破裂，需要办理带押过户，一方保留，另一方退出，此种情况属于《玉林市二手房交易“带押过户”住房公积金贷款业务实施细则（征求意见稿）意见的通知》里面的情形吗？如不属于，想提出这条建议：未婚情侣共同持有房产用公积金贷款的，经双方同意，且保留的一方有还贷能力的，给予办理“带押过户”，另一方共同持有人能直接退出。

以上建议妥否，望采纳。

不采纳

二手房交易“带押过户”住房公积金贷款业务主要适用不动产买卖转移，因继承（受遗赠）、赠与、夫妻离婚析产、夫妻婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人办理转移登记等情形下的带押过户不在受理范围。