一是打通置换链条。深入推进住房“以旧换新”，推行带押过户、网签备案与预告登记同步办理等便民举措，落实个人换房退税政策，切实降低市民换房成本。今年1—2月，全市商品住宅库存去化周期同比缩短0.4个月，二手房成交面积同比增长3.5%。二是建立挂钩机制。探索建立土地出让与商品住宅去化周期挂钩机制，通过动态监测去化周期，科学调控土地及商品房上市规模，从源头精准把控供应节奏。三是持续优化供给。坚持“以需定供”，加大核心地块投放力度，深入配合打好做强做旺中心城区攻坚战，推动教育、医疗等配套设施扩优提质，优化建筑层高、阳台进深等规划条件，加快制定高品质住宅建设指引，以“好房子”示范效应激发改善需求入市。