问

近日职工罗某打电话来咨询其2026年元月份利息应按新利率计算，为何实收利息比他自己计算的贷款利息要多？

答

2026年1月1日起，我中心对2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。这部分贷款2026年1月份公积金贷款利息需跨年度分段计息。即属于2025年12月份的时间段按原利率计算对应计息天数产生的利息，属于2026年1月份的时间段按新利率计算对应计息天数产生的利息，每个月均采用30天计息，计息的公式为：还款利息=剩余本金×月利率×计息天数。

目前5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。