广大市民朋友：
住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的长期住房储金，属于职工个人所有，具有强制性、互助性、保障性。为切实保障缴存职工合法权益，厘清缴存单位法定义务，落实住房公积金催缴建缴法定责任，根据《住房公积金管理条例》及白山市现行政策，现就缴存住房公积金的政策依据与实质权益告知如下。
一、贷款优惠：连续足额缴存满六个月即具备申请资格
职工在白山市开立住房公积金账户并连续足额缴存满六个月，购买、建造、翻建、大修自住住房的，有权申请住房公积金个人住房贷款。自2025年5月8日起，贷款利率执行标准如下：
首套住房：贷款期限五年以上年利率为2.6%，五年及以下（含五年）为2.1%。与商业性个人住房贷款利率相比，具有明显优势。
第二套住房：贷款期限五年以上年利率为3.075%，五年及以下（含五年）为2.525%。
白山市贷款额度政策如下：
市本级单方缴存职工最高贷款额度为45万元；双方缴存职工最高贷款额度为70万元。各县区单方缴存职工最高贷款额度为30万元；抚松县双方缴存职工最高贷款额度为50万元，江源区、临江市、靖宇县、长白县双方缴存职工最高贷款额度为40万元。
生育二孩及以上的多子女家庭，购买首套和二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例不低于20%。
高校和职业院校（含技工院校）毕业生毕业后两年内，在我市建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月的，即可申请住房公积金贷款，贷款额度上限再提高5万元。
新市民、青年人、现役军人以及高层次人才上浮住房公积金最高贷款额度不低于10%。
购买“一星级及以上绿色建筑住房”、“好房子”的借款申请人，单身（单收入）申请贷款在现有政策最高上限45万元的基础上增加5万元，最高额度上限为50万元，夫妻双方共同申请贷款在现有政策最高上限70万元的基础上增加10万元，最高额度上限为80万元。
支持“商转公”及组合贷款等便民举措。
现以首套住房、贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款方式测算：
按住房公积金贷款利率2.6%计算，月供约为2002元，累计利息支出约22.1万元；
若按商业性个人住房贷款年利率3.05%估算，月供约为2122元，累计利息支出约26.37万元。
前者较后者每月少付约120元，贷款存续期间累计少付利息约4.27万元。
二、权属清晰：个人缴存与单位配缴均归职工个人所有
职工个人按缴存基数、选定比例缴存住房公积金；用人单位在5%-12%区间确定本单位缴存比例，为职工缴存住房公积金。两部分资金一并存入职工个人住房公积金账户，全部归职工个人所有，属于职工法定工资性福利，利息收入免征个人所得税。虽然缴存公积金会减少职工当期实发工资，但个人缴存部分全额计入本人公积金账户，叠加单位缴存资金，职工整体资产权益得到保障。
以某岗位职工为例：
若公积金缴存基数为2800元，单位与个人的缴存比例均为12%，则职工个人每月缴存336元，用人单位每月配缴336元，职工个人账户每月增加资金672元。
在不缴存住房公积金的情形下，职工当月实发工资仅增加336元，但个人公积金账户无新增入账，总体财产净减少336元，且丧失了公积金低息贷款、复利计息、多场景提取等全部权益，净权益显著下降。
三、计息规范：按年利率1.5%逐年结息，利息计入本金
白山市严格执行国家统一规定：住房公积金结息年度为上年度7月1日至当年6月30日，每年6月30日为结息日，结息后利息自动计入职工个人账户本金，参与下一年度计息，按复利方式逐年滚存。
当前职工个人账户住房公积金按年利率1.5%计息。同期国有大型商业银行一年期定期存款挂牌利率已普遍低于1%。以账户余额1万元为例，存入住房公积金账户一年可得利息约150元，且利息自动转入本金滚动计息，长期收益明确、稳定、无风险。
四、提取便利：覆盖租房、购房、还贷、装修房屋、支付物业费等多类情形
依据《住房公积金管理条例》及白山市实施细则，职工符合政策条件，可申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，包含购房、偿还住房贷款、租房、房屋装修、支付物业费、退休等住房消费及法定销户提取情形。
五、灵活就业人员可自愿选择缴存住房公积金
城镇个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员，可按照白山市灵活就业人员住房公积金缴存管理规定自愿缴存。缴存基数可在本市最低工资标准至上年度社平工资3倍之间自主选择，缴存比例可在5%-12%区间自行确定，缴存后与单位在职职工同等享受住房公积金各项权益。
六、住房公积金服务热线
全市住房公积金政策咨询与业务办理监督热线：12329
请广大缴存职工主动监督单位缴存行为，督促用人单位依法履行住房公积金缴存义务，共同维护自身合法住房公积金权益。
白山市住房公积金管理中心