日前，记者从市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，自2026年3月起，市住房和城乡建设局按照省住建厅关于开展群众住房“堵漏裂臭”问题整治工作的统一部署，将专项整治纳入住宅项目质量监督日常管理和季度巡查，紧盯新建住房“堵漏裂臭”问题，集中攻坚、标本兼治，推动质量监管关口前移，从源头减少交房后投诉。
健全机制，推动专项整治常态长效。在巡查内容上，明确整治重点，将建筑防水、饰面层开裂、厨卫返臭、排水管道堵塞、房间隔声、保温节能、外窗渗漏及地下室使用功能等，列为季度质量巡查必查内容。参照省住建厅检查重点，重点核查防水卷材剥离强度、不透水性，以及混凝土用砂氯离子含量、含泥量等关键指标。创新检查方式，综合运用现场实体抽测、资料检查、投诉线索倒查等手段，对住宅工程防水、混凝土实体、保温节能等关键环节开展重点排查，让问题“藏不住、躲不掉”。对排查发现的质量隐患，及时下达整改通知单、问题清单，建立问题台账，实行清单化管理、闭环销号，督促属地跟踪复查，推动住宅工程易发质量问题早发现、早处置，切实降低住宅质量投诉增量。
在此基础上，我市打出“防堵塞、防渗漏、防开裂、防返味”组合拳，针对不同类型问题分类施治。
聚焦管道堵塞，畅通排水堵点。严格落实过程管控，将通球试验列为分户验收必查项目，逐户检验管道是否排水顺畅、有无堵塞，不合格坚决整改，复验合格后方可交付。
聚焦渗漏顽疾，把好“两道关口”。一道关在“过程”，依托业主开放日，在主体验收及竣工验收节点，督促在建项目开展蓄水、淋水试验，逐户排查厨卫、屋面、阳台、外墙及外窗渗水隐患，重点核查窗边及外墙防水质量。另一道关在“验收”，责任监督员现场核查，对蓄水、淋水试验不合格的项目，坚决不予组织竣工验收，并责令整改，100%复验合格后方可组织验收，确保渗漏问题主体阶段受控、竣工阶段清零。同时，推行第三方盲样检测，严把建材工艺关口，推动新建住宅小区优先采用坡屋面设计，降低屋面渗漏风险。
强化技术赋能，破解开裂空鼓通病。在材料源头，严格执行进场验收、见证取样和监督抽检制度，从原先委托送样转为现场取样，重点抽检钢筋、混凝土、防水材料、保温材料等关键材料，坚决清退不合格材料；同时对照保温材料全链条整治方案，对内墙推广石膏砂浆，对外墙强化保温材料防火性能检查，规范两道网铺贴、锚栓钻孔抗裂施工工艺，借鉴外地经验推广新型保温材料，实测抗脱落、抗开裂效果良好。
规范防臭构造，解决厨卫返味烦扰。严格规范烟道安装，止回阀、地漏全部采用国标产品，落实全套防臭构造措施；同时，加大厨房排烟管道现场监督检查力度，从严强化各类进场原材料抽样检测，从源头防止“串味、返臭”。