日前，在宁德市蕉城区三屿工业园区，原安吉汽车物流整车停放堆场正加快向宁德时代21C创新实验室研发与试验中试基地转型。项目现场电芯试制中试厂房、测试车间、制气站、特气站等30余个单体建筑分期铺开，建设进度持续刷新。
项目原为安吉汽车物流有限公司配套物流仓储用地，主要作为上汽宁德基地乘用车停放堆场，原容积率不大于0.1，地块长期低效利用。宁德市自然资源局以自然资源部低效用地再开发试点工作为契机，指导属地政府积极探索，采用“政府收储+控规修编调整用地性质+精准导入产业龙头+分期滚动开发”的改造模式，实现625亩低效堆场向科创中试载体的空间转换。
项目通过详细规划修编，将原物流仓储用地调整为二类工业用地，实现低效物流用地向高效工业研发用地精准转换；通过政府统筹收储、引入宁德福宁时代新能源有限公司作为实施主体，政企协同实现重大项目“拿地即开工”；科学设计，集约节约用地，严格遵循《福建省工业项目建设用地控制指标》，用地内部不安排非安全生产必需的绿地，不建设花园式工厂；生产、仓储、危化配套、动力环保设施分区集中布局，区分常规与高危生产组团；项目分四期滚动建设，适配创新实验室迭代研发节奏。
项目总投资约13.6亿元，项目实施后土地利用强度较改造前提升25倍以上，总建筑面积达26.7万平方米，计容建筑面积达53.1万平方米，布局16个中试项目，涵盖新一代薄膜太阳能电池、新能源电池关键主材等领域。
下一步宁德市自然资源局将会同蕉城区持续跟踪监督，加强指导，全力推进项目四期建设。项目预计2030年12月全面竣工，精准服务金属锂电池、全固态电池、钠离子电池等下一代电池中试研发，助力解决新能源领域“卡脖子”技术难题，为宁德锂电新能源产业集群和土地节约集约利用提供可复制、可推广经验。