日前，常州市直属房产管理处与开云世纪商业管理（上海）有限公司（以下简称开云世纪）完成签约，市级行政事业性房产首个OPC青年社区项目正式落地钟楼区荷花池街道恒利大厦，这也是老城厢范围内首个民营OPC社区。
作为全市首个设计垂类OPC运营方，开云世纪将与常州电信、游博文化等开展战略合作，创立ADC品牌，打造聚焦“AI创意产业垂类”的超级个体孵化与协作社区。该社区以“AI创意工作流”为核心，以AI的人文研究创拓为特色，提供从灵感激发、内容生成、渲染输出到后期制作、分发推广的全链路支持。社区将重点孵化AI插画师、AIGC视频导演、AI交互设计师、虚拟IP主理人等创意类“超级个体”，有效集聚青年人才、培育新型业态。目前，社区已与多所高校达成学生入驻绿色通道合作意向。
前期，在市财政、机关事务管理等部门的共同支持下，市直属房产管理处坚持“一房一策”盘活思路，深入分析房产区位优势和老城厢资源禀赋，形成10年租期的“基础租金+利润分成”的OPC青年社区运营方招引方案，为存量房产转型青年友好载体打造试点样板。为有效控制风险，盘活过程全程接受纪检监察机关指导监督，运营方通过市公共资源交易平台公开招租，按要求接受跟踪审计，并须向出租方及属地街道报备从事OPC青年社区运营的相关证明材料，确保公开、公平、公正。
今年以来，市直属房产管理处直面多重压力，以存量盘活、增量挖潜为双轮驱动，联合相关部门及属地街道，通过整体运营、分割出租、梯度租金、打造青年创业街区等多种方式，累计盘活行政事业性房产20处、总面积近1.3万平方米，新增合同年租金197万元。